Сотни семей в Новосибирске взяли ипотеку и уже отметили новоселье в купленных домах
Так уж повелось, что уже долгие годы высокие цены на недвижимость в Новосибирске, как и в других городах нашей Родины, оставляют молодым людям лишь
мечтать о своем жилье . Одним из существующих решений жилищной
проблемы в течение последних лет является ипотека в Новосибирске.
Десятки тысяч молодых людей в Новосибирске получили ипотеку и уже отметили новоселье в приобретенных квартирах .
Как же
получить кредит на покупку жилья в банке ?
Прежде всего, ипотечному банку важна платежеспособность будущего
заемщика, то есть
итоговый заработок и обеспечение по долговому обязательству. В роли
обеспечения по долговому обязательству выступает залог приобретаемой квартиры , либо залог имущества , уже
находящегося в собственности заемщика, плюс к
этому как дополнительное обеспечение может использоваться поручительство мужа или жены держателя кредита, либо родственников ,
которые будут зарегистрированы в покупаемой недвижимости.
Сумма ипотечного
займа не может быть выше 70% от стоимости жилья в залоге. Это ограничение
чрезвычайно существенно , ведь перед покупкой недвижимости
нужно накопить сумму для единовременного
платежа , которая должна составлять более 30% от цены жилья .
Жилищное ипотечное кредитование – это непростой процесс, в
котором лучше тщательно разобраться
перед тем, как заключать договор ипотеки : следует изучить
тщательно все моменты соглашения и уточнить величину всех основных и дополнительных выплат,
так называемых скрытых комиссий. Не все из нас знатоки в
области кредитования, чтобы увидеть все подводные камни , которые может таить в себе договор ипотеки, поэтому многие
предпочитают идти в надежные
кредитные учреждения, которым доверяют . Популярна ипотека Сбербанка Новосибирска.
А сейчас остановимся на
взносах по ипотеке. Регулярный платеж по ипотеке состоит из погашения величины
займа и процентной ставки за пользование ипотекой . Ценой пользования
является ставка по ипотеке . Если вам интересна ипотека, которую предоставляет Сбербанк, то
заметим , что в Сбербанке процентные ставки дифференцируются в зависимости от
трех условий .
Прежде всего, это период времени, на который берется кредит на
покупку жилья: чем больше срок займа , тем , следовательно, выше процент .
Во-вторых, это величина
единовременного взноса . Чем больше будет первоначальный платеж, тем ниже ставка .
И наконец, это государственная регистрация ипотеки. До предоставления банку
надлежаще оформленного документа, подтверждающего
государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в
пользу банка процент выше , после
подготовки документа процентная ставка сокращается.
Кроме ставки существуют
еще и другие выплаты в пользу
кредитного учреждения за предоставление услуг, сопряженных с ипотекой таких как платеж при получении кредита за обслуживание
кредитного счета, оплата за рассмотрение заявки на ипотеку,
плата за внесение изменений в договор ипотеки или
договоры дополнительного обеспечения и другие. Тарифы
по дополнительным платежам в каждом банке свои, поэтому
советуем обязательно спрашивать их
сумму перед подписанием договора ипотеки.
